304不銹鋼板式換熱器在實際應用中的維護和保養措施主要包括以下幾個方面：

1.定期清洗：板式換熱器在長期運行過程中，內壁可能會積聚污垢和水垢，這會影響換熱效率。因此，需要定期清洗內壁，去除污垢和水垢，可以使用專用清洗劑或高壓水槍進行沖洗，以提高換熱效率并減少能源消耗 。

2.檢查和更換密封件：密封件的損壞會導致泄漏，影響換熱器的正常運行。定期檢查密封件，并在發現問題時及時更換，以避免泄漏并確保設備的安全運行 。

3.檢查支撐和連接部件：長期運行可能會導致支撐和連接部件的磨損和松動，定期檢查這些部件，并及時進行維修和更換，以保證設備的穩定性和安全性 。

4.檢查冷卻水和潤滑油：確保冷卻水和潤滑油的正常運行，定期檢查和更換，以避免因潤滑不足或冷卻不暢導致的故障發生 。

5.性能測試和調整：板式換熱器的性能可能會隨時間逐漸下降，定期進行性能測試，并根據測試結果適時調整工藝參數，以保證設備正常運行 。

6.檢查傳熱片：傳熱片的質量和狀態直接影響換熱效果，需要經常檢查傳熱片，確保它們沒有受到破損或腐蝕，并在發現問題時及時更換或修理 。

7.檢查密封墊：密封墊用于確保換熱器的密封狀態，需要定期檢查其磨損情況，并在必要時進行更換，以保持熱交換器的效率 。

通過執行這些維護和保養措施，可以確保304不銹鋼板式換熱器的長期穩定運行和有效傳熱 。